| 问题 | 租赁合同时间可以写前一点吗 |
| 释义 | 时间的写法 1、签订租赁合同需要写好期限和起止日期，比如该店面租赁期共几年； 2、在租赁合同的租赁期限方面，双方可以进行自主约定； 3、合同没有注明何时生效的，则合同双方当事人签定完毕后，即生效；注明何时生效的，以注明的时间为准。 一、购销合同有效期一般写多久 购销合同有效期是由双方当事人协商来进行确定的，合同履行的有效期以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算，其期限是当事人制定的。在买卖合同中的履行期限，实际上就是出卖人交付标的物、买受方支付货款的时间。 （一）出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限，出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付。 （二）当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可按下列方式确定： 1、协议补充。不能达成协议补充的，按照合同相关条款或者交易习惯确定； 2、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （三）标的物在合同订立之前已为买受人占有，合同生效的时间为交付的时间。 （四）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 1、合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 2、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。 3、未规定有效期的合同的有效期是多长时间。如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。 二、签订转租合同时应注意的事项有什么 签订转租合同时应注意的事项如下： 1、承租人需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，并明确租赁的具体起止日期； 3、租赁合同中的租金协议应具体明确； 4、租赁合同保证金条款在签订租赁合同时，双方应尽量避免风险，防止欺诈； 5、租赁合同的转租条款明确规定承租人是否可以在合同中转租； 6、应当明确规定相应的违约责任条款。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 三、个人房屋出租注意事项有哪些 个人房屋出租注意事项如下： 1、合同要写明双方当事人的情况； 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房； 3、合同要注明租房用途； 4、合同要写明租赁期限； 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租； 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任； 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加； 8、合同应约定是否同意转租； 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法； 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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