| 问题 | 二手房还完房贷后需要办理的手续有哪些？ |
| 释义 | 还清房贷后，办理解除房屋抵押手续，房子才真正归属于你，否则无法交易。还贷期间，房贷险由保险公司赔付给银行，贷款还清后保险责任终止，需退掉房贷险。 法律分析 在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正的再次属于你。 如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会处于抵押状态，是进行无法交易的。同时，如果有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。那么还要记得还清贷款后保险公司退掉房贷险。 拓展延伸 二手房贷款结清后的后续事项有哪些？ 二手房贷款结清后，您需要办理的后续事项包括但不限于以下几个方面：首先，您需要与贷款银行确认贷款已经结清，并取得相关证明文件。其次，您需要办理房屋所有权过户手续，将房屋的所有权从贷款人转移到您的名下。此过程中，您需要提供相关的身份证明、购房合同、贷款结清证明等文件。接下来，您还需要办理房屋交易税费的缴纳，包括契税、个人所得税等。同时，您可能还需要办理房屋维修基金、物业管理费等相关事宜。最后，建议您及时更新房屋保险，确保房屋在意外情况下的保障。请注意，具体的办理流程和所需文件可能因地区而异，建议您咨询当地的房屋交易管理机构或专业律师以获取准确信息。 结语 还清房贷后，记得办理解除房屋抵押手续，以确保房子重新归属于您。否则，房子将一直处于抵押状态，无法交易。同时，退掉房贷险也是必要的。此外，办理后续事项如房屋过户、税费缴纳、保险更新等也需及时处理。具体办理流程和所需文件请咨询当地房屋交易管理机构或专业律师。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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