| 释义 |
法律主观：
一、补偿年产值标准 1.根据我市农业生产水平和物价变动水平，对压煤村庄耕地的补偿，按附表一所列年产值标准计算。 2.对压煤村庄果园地的补偿，按附表二所列年产值标准计算。 3.对压煤村庄渔塘的补偿，按附表四所列年产值标准计算；渔塘设施按地面附着物补偿。 二、地面附着物按附表五所列标准和实际数量计算补偿。 三、本通知自发布之日起执行。过去有关规定与本通知内容不一致的，以本通知为准。本通知发布前，已经确定了的搬迁补偿安置方案不再调整。 四、各县（市）、区可参照本通知规定执行。 附表一各类农作物补偿年产值标准 （一）棉花、水稻、花生、西瓜、烟叶、油料等作物补偿年产值标准按同类耕地补偿年产值标准增加30%计算。 （二）莲菜地补偿年产值标准按同类耕地补偿年产值标准增加50%计算。 （三）芦苇地按五类耕地补偿 （四）土地类别标准 1.粮食作物用地 一类耕地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收、稳产高产； 二类耕地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收； 三类耕地：土地平整、比较肥沃、基本具备排灌条件、能保收； 四类耕地：土地平整、土质较差； 五类耕地：山坡丘陵地、土地坡度较大、土质差。 2.蔬菜地 一类地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收、稳产高产、种菜15年以上； 二类地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收、种菜10年以上； 三类地：土地平整、较肥沃、有排灌设施、保收、种菜7年以上； 四类地：土地平整、土质一般、可以排灌、种菜5年以上； 五类地：土地平整、土质不好、种菜5年以下。 附表二各类果园补偿年产值标准。doc 注： （一）苹果、梨、桃等果木，每亩栽培20棵以下的不按果园补偿。除有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培120棵以上的也不按果园补偿。 （二）每亩栽培葡萄在200株以下的不按葡萄园补偿。除有关部门推荐认可的特殊优良品种之外，每亩栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄园补偿。 （三）苹果园、梨园、葡萄园、桃园除按列表进行补偿外，果木补偿标准见附表三。 （四）柿园、枣园、核桃园果木补偿按零星果木补偿标准计算，土地按同类耕地补偿。 （五）零星果木按附表三所列标准进行补偿。 （六）苗圃用地、苗木按市场价补偿，土地按同类耕地补偿。 （七）林地树木按规定补偿外，土地按五类耕地计算补偿。 （八）乔木、灌木、零星果木补偿见附表三。 附表三乔木、果木补偿标准。doc 注： 1、移植树木，在非移植季节，按保留补偿。观赏花卉等按园林部门规定酌情补偿。 2、经济林不套用本规定，按林业部门规定计算。果园和零星果木不套用经济林补偿标准。 附表四渔塘补偿年产值标准。doc 附表五地面附着物补偿标准。doc 注： （一） 拆迁 房屋补偿标准 1.拆迁各类房屋的补偿费，考虑了旧料损失、拆除、搬运、新建人工等费用。执行时可根据地方建材差价、房屋新旧程度确定取补偿标准的上限和下限。 2.房屋按24公分砖墙、檐高2.8米计算，高度增减可适当增减补偿。 3.房屋有现浇部分或装修标准较高的，取补偿标准的上限。 4.拆迁人口搬家补助费，以4口人为准，每户500元，每增加1口增加100元。 5.门楼、厨房、厕所、牲畜家禽圈舍等，可根据造价进行补偿。 6.道路、管线等市政公共设施按有关部门的规定和实际情况进行补偿。 （二）水井、水渠补偿标准 1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工量计算。铸铁管井筒可参照砼管井筒增加材料差价进行补偿。 2.废、枯井按同类井补偿标准50%补偿。 3.水渠补偿包括了旧料搬运、材料损失、拆建工费等。 （三）通讯、供电线路的补偿标准 1.标准按圆锥形砼杆计算，方形砼杆按园形杆补偿费的70%补偿。 2.补偿费包括电线、配件、拉线和电杆等需用的拆迁费。 3.电杆占地补偿按每杆3平方米、拉线2平方米计算，铁塔以实际占地面积计算，占用耕地按年产值的15倍一次性补偿，占用无收益的非耕地不予补偿。 （四）坟墓补偿标准补偿包括迁葬工、料费。 （五）砖窑补偿标准 1.砖窑补偿根据窑的容量大小，建窑工程量，所需材料及人工费用计算。 2.小型陶瓷窑可根据实际情况进行补偿。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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