| 释义 |
通过中介协商解除合约，如无法说服房东退租金，则可找中介转租或退租；与房主协商可赔偿部分定金，并在下次租房前进行考察；租赁过程中，出租人和承租人可通过协商变更合同条款。
法律分析
1、如果你是通过中介的你找中介协商一下解除合约让房东退租金，然后房东在继续外租。如果你或者中介都不能说服房东退租金，那就去找中介将此房转租。房东不同意那就退租，不退你就转租。
2、与房主协商，可赔偿部分定金下次租房子的时候可要考察好。
3、如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
拓展延伸
更新租赁合同条款
更新租赁合同条款是指对现有租赁合同中的条款进行修改、调整或补充，以适应双方当事人的新需求或变化的情况。这可能涉及到租金的调整、租期的延长或缩短、责任和义务的变更等内容。通过更新租赁合同条款，双方可以达成更加公平和合理的协议，保护各自的权益，避免潜在的纠纷和争议。在进行更新时，双方应当遵守法律法规，并经过充分的协商和书面确认，确保更新后的合同条款能够得到有效执行。
结语
在租赁过程中，如果与房东无法协商解除合约退还租金，可以考虑通过中介将房屋转租或者选择退租。与房主协商时，可以谈及赔偿部分定金以换取下次租房时的优惠。如果需要改变合同条款，双方可以通过协商进行更新，以满足双方的需求和变化情况。更新租赁合同条款需要遵守法律法规，并经过充分协商和书面确认，以确保合同的有效执行，保护各方的权益，避免潜在的纠纷和争议。
法律依据
根据《民法典》第716条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
|