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问题	修改租赁合同条款
释义	通过中介协商解除合约，如无法说服房东退租金，则可找中介转租或退租；与房主协商可赔偿部分定金，并在下次租房前进行考察；租赁过程中，出租人和承租人可通过协商变更合同条款。法律分析 1、如果你是通过中介的你找中介协商一下解除合约让房东退租金，然后房东在继续外租。如果你或者中介都不能说服房东退租金，那就去找中介将此房转租。房东不同意那就退租，不退你就转租。 2、与房主协商，可赔偿部分定金下次租房子的时候可要考察好。 3、如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。拓展延伸更新租赁合同条款更新租赁合同条款是指对现有租赁合同中的条款进行修改、调整或补充，以适应双方当事人的新需求或变化的情况。这可能涉及到租金的调整、租期的延长或缩短、责任和义务的变更等内容。通过更新租赁合同条款，双方可以达成更加公平和合理的协议，保护各自的权益，避免潜在的纠纷和争议。在进行更新时，双方应当遵守法律法规，并经过充分的协商和书面确认，确保更新后的合同条款能够得到有效执行。结语在租赁过程中，如果与房东无法协商解除合约退还租金，可以考虑通过中介将房屋转租或者选择退租。与房主协商时，可以谈及赔偿部分定金以换取下次租房时的优惠。如果需要改变合同条款，双方可以通过协商进行更新，以满足双方的需求和变化情况。更新租赁合同条款需要遵守法律法规，并经过充分协商和书面确认，以确保合同的有效执行，保护各方的权益，避免潜在的纠纷和争议。法律依据根据《民法典》第716条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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