| 问题 | 个人所得税 房贷专项扣除？ |
| 释义 | 中国政府于2023年开始实施房贷利息个人所得税专项扣除政策。符合条件的纳税人可以在个人所得税申报时享受该项税收优惠，有效降低个人所得税负担。 房贷利息个人所得税专项扣除是中国政府为了支持居民购房和减轻居民个人所得税负担而推出的政策之一。符合条件的纳税人可以在个人所得税申报时享受房贷利息专项扣除，有效降低个人所得税负担。根据相关规定，符合下列要求的纳税人可以享受房贷利息个人所得税专项扣除：1. 购买首套住房的居民；2. 房贷在2023年1月1日后签订和还款的；3. 房贷期限在5年及以上的。具体扣除额度为：每年不超过12万元，按照还贷本金和利息支付比例计算，可以全额抵扣利息支出部分，但不包括罚息、滞纳金及其他费用。同时，如果夫妻双方同时满足条件，则可以共同享受专项扣除，扣除额度不变。值得注意的是，纳税人如果享受了房屋租金、子女教育、大病医疗等其他个人所得税专项扣除，房贷利息专项扣除金额则需在这些扣除后计算，并按限额抵扣。 房贷利息个人所得税专项扣除是否包括商住两用房？商住两用房是指既可作为住宅居住，也可作为办公或经营用途的房屋，根据财政部、国家税务总局发布的文件，商住两用房也能享受房贷利息个人所得税专项扣除。但是需要注意，对于那些住房面积和非住房面积比例不明确的商住两用房来说，只有住房部分的贷款利息才能计入专项扣除范围。 房贷利息个人所得税专项扣除政策是中国政府为了支持居民购房和减轻居民个人所得税负担而推出的政策之一。纳税人需要在符合条件的前提下，在个人所得税申报时进行申报，向政府申领相应的税收优惠。同时需要注意的是，享受此项优惠还需满足其他规定，并需对扣除范围和金额进行适当把握。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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