| 问题 | 遗产不过户能卖房吗 |
| 释义 | 在家里的亲属百年之后，大家在悲痛之余，很可能还要因为各种财产继承的手续问题特别烦心。尤其是继承房屋的问题，不仅手续十分麻烦，需要很多的证明材料，而且还需要缴纳一笔费用不小的税款，这也是大家比较在意的一点。大家可能会这么想，反正就继承的房屋也没有什么争议了，自己也就在该房屋居住着，也不怕自己的权益会受到什么威胁，也没有什么能想到的风险存在，就这样也还能省一笔税款，也省的到处跑手续办证明了，何乐而不为呢?从法律角度来看，如果对于继承的房屋一直拖着不过户，可能会有以下几种风险：1、其他放弃继承的继承人可能会反悔，要求去继承相应的份额。只要在该遗产处理之前，也就是房屋过户之前，放弃继承的继承人是可以反悔表示仍继续要求继承自己相应份额的。2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷，需要相关证据材料，可能因为时间被拖得太长，不好取证。根据我国的房屋登记办法，如果说想要卖掉继承来的房屋的话，是要先过户给继承人的，没有过户是不能行使买卖的权利的。 一、父母的债务需要子女还款吗？ 我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 继承遗产就须继承债务，即父母死后子女继承了其遗产的，需要在遗产价值范围内还债。子女的个人财产不用来还债，或者是接受了父亲的馈赠导致父亲无非偿还债务，也须代替父亲偿还债务。另外法律明文规定对于赌债是不予以承认的，如果只有未标明是赌债，那么这个欠条在证据不足的情况下是成立的。父亲在世，子女如果已经有自己的独立经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲的义务。 如果父亲是正常的，不得不欠的债，如：因为父亲疾病欠债，修理自己居住房屋，生活费的欠债等债务，子女协助父亲还债，责无旁贷。如果是父亲不应该欠其他债务，如赌债等，子女不必要为父亲还债，还要帮助父亲戒赌。赌债也不必偿还的。这要看父亲欠债务的原因，来确定是否为父亲还债。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 |
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