| 问题 | 集体土地承包合同变更租赁合同是否有效 |
| 释义 | 改变集体土地用途的租赁合同，因为违反法律、行政法规的强制性规定而无效。因为集体土地，属于集体成员集体所有。擅自改变用途的，是违法行为。如果致使土地受损的，出租人可以请求赔偿损失。 【法律依据】 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第二百六十一条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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