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问题 房产抵押的期限和还款方式有什么规定?
释义
    法律分析:在我国,房产抵押是一种常见的借款方式。对于抵押房产的期限和还款方式,法律做出了一些规定。
    法律依据:
    1.《中华人民共和国担保法》第五十六条规定:“抵押期间的长短由抵押人和抵押权人自定,但不得超过抵押物的使用年限。”
    2.《中华人民共和国合同法》第三十八条规定:“当事人可以约定借款的利率、期限等内容。”
    3.《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“抵押权人有权就担保债权优先受偿。当抵押物的价值无法清偿所有债权的数额时,抵押权人按照抵押物的价值与其所拥有的全部债权数额的比例受偿。”
    综上所述,抵押房产的期限由抵押人和抵押权人自行协商,但不得超过抵押物的使用年限。双方还可以就借款的利率、还款方式等内容进行约定。同时,抵押权人在清偿债权时享有优先权。
    
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更新时间:2025/4/5 10:35:03