释义 |
法律分析:根据《物权法》等相关法律规定,共有房屋出租的租金应当按照共有比例分配,但如若共有人有其他约定或协议,也可以按照约定分配。 法律依据: 1.《中华人民共和国物权法》第六十三条:“共有的财产,共有人可以按照约定协议分配份额;没有约定协议或者约定协议不明确的,按照各自的出资、劳动、知识等投入的价值确定份额;不适用前两款规定的,按照平均分配原则确定份额。” 2.《中华人民共和国合同法》第九十一条:“当事人可以订立合同,自愿约定合同内容,但不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,不得违背公序良俗。” 3.《中华人民共和国民法典》第九百零八条:“共有的财产,各共有人应当按照共有份额共同管理、使用和收益;共有人未按照共有份额收益的,其他共有人可以请求其返还。” 综上所述,共有房屋出租的租金分配应当遵循法律规定和共有人的约定协议,确保各方权益合法合理。 |