| 问题 | 父亲过世 房产证丢失怎样把房子过户给子女 |
| 释义 | 一、父亲过世 房产证丢失怎样把房子过户给子女 两种方式供你选择： 1、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的流程，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（爸妈兄妹等）签字认可析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但你以后出售时需要交纳20%所得税 2、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户流程，花费如下：要根据评估价格、面积、你（买方）可否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5%（评估额，应予浮动）； 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）； 4、所得税按全部的1%，唯一住房减免； 5、交易费6平方； 6、工本费80元（工本印花税5元）； 7、营业税按5.6%交纳，满五年减免；欢迎交流 二、父亲过世了房子怎么过户 房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。 1.办理继承公证（非强制） 所需材料 1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 3）继承人的身份证； 4）被继承的房产证或其他证明文件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。