| 问题 | 入户自来水管道漏水谁负责维修 |
| 释义 | 这是由业主本人负责找人维修的，或者是委托物业帮忙找人，但是产生的维修费用，是有业主本人负责。毕竟入户自来水管，是属于业主自家的范围，要是出现漏水，只能由业主本人维修。 如果是楼内出现管道漏水的话，那么就是小区物业管理的范围，需由物业公司联系维修人员处理。而对于小区外的管道漏水，那么就由自来水公司负责了。注意，一旦出现水管漏水，需找到相关负责人，然后及时修复才行。 一、水压小可以找物业吗 水压小找自来水公司。一般来说水压低物业是没有责任的，因为供水设备的维修不在物业服务范围之内，所以物业不需要负责。但如果住户有加装二次加压设备的话，那么物业就有一定的责任，住户可以找物业进行协商解决。这种情况首先要确认水压过低的原因。如果真是水压低，就不是你一家水压过低了，你们大家可以一起找开发商和物业解决问题。你可以先试试把各个阀门开到头，如果水压还是很低，就是水泵的问题了。这种情况必须是开发商解决问题了。新房的保质期是5年，开发商要调试水泵的压力。如果不是调整可以解决的情况，就需要更换水泵了。新的小区，物业公司基本都是开发商的下属单位，他们经常沆瀣一气与业主对抗。你们可以成立业主委员会，业委会有权重新聘用新的物业公司。如果问题得不到及时解决，还可以到市里的物业管理部门投诉举报。最后还可以大家一起起诉开发商和物业公司。 二、业主家中被盗小区物业管理公司有责任吗？ 若物业公司与业主之间的物业服务合同明确约定物业公司应为单元楼的防盗门提供养护、维修的义务，那么在出现防盗门损坏的情况下，物业公司应及时进行维修，保证防盗门的正常使用，保证小区居民的人身及财产安全，防盗门是预防财产损失的第一道门户。如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为私人的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。 |
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