| 问题 | 黄浦区拆迁户口有用吗 |
| 释义 | 动迁承租人和同住人的安置比例遵循一人一份的原则，但在特殊情况下，承租人可以享有额外的拆迁补偿，如年老体弱、经济困难、额外支付款项、承担监护义务等。对于有多处公租房承租人的情况，他们有权主张分割各处被拆迁公租房的补偿款。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 法律分析 关于动迁承租人和同住人安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的； 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拓展延伸 "黄浦区租房搬迁：福利分房是否可分配给非享受过福利的家庭成员？" 在黄浦区租房搬迁中，福利分房通常是为那些符合相关条件的家庭提供的。对于享受过福利分房的家庭成员，他们可能已经获得了相应的住房权益。然而，对于非享受过福利的家庭成员，他们是否有资格获得福利分房是一个需要考虑的问题。根据相关规定，通常情况下，福利分房是根据家庭的户口、人口数量等因素来分配的。如果非享受过福利的家庭成员满足相关条件，他们有可能获得福利分房的资格。但具体是否能够分配给非享受过福利的家庭成员，还需要根据当地政策和规定来确定。建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取更准确的信息和指导。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，动迁承租人和同住人安置比例应遵循一人一份、均等分割的原则。然而，在特殊情况下，承租人可以享有更多的拆迁补偿，如年老体弱、经济来源不足无法维持正常生活、额外支付过较多款项、实际承担未成年人监护义务等。对于有两处以上公租房承租人的情况，他们有权主张对各处被拆迁公租房的补偿款分割。在黄浦区租房搬迁中，福利分房通常根据家庭的户口、人口数量等因素进行分配。非享受过福利的家庭成员如果符合相关条件，有可能获得福利分房的资格。具体情况还需根据当地政策和规定确定，请咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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