| 问题 | 重大误解的构成要件是如何的呢 |
| 释义 | 重大误解的四大构成要件如下： (1)必须是表意人(即作出意思表示的当事人)因为误解作出了意思表示。 (2)必须是对合同的内容发生了重大误解。 (3)误解是由误解方自己的过错造成的，而不是因为受到对方的欺骗或不正当影响造成的。 (4)误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务，有可能对误解人造成较大损失。 一、撤销房屋买卖合同的法定条件有什么 1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”是指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内容的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的，但没有反映当事人的真实意图，因而可以撤销合同;2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”是指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同，因而可以撤销合同;3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。一方以欺诈、胁迫他人或乘人之危是指对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同，另一方可以请求人民法院或仲裁机构撤销。 二、如何审查合同意思表达的真实性 合同的内容是否真实，即合同中约定的内容是否当事人的真实意思表示，要注意审查合同条款是否合理，是否存在合同诈骗的可能。被胁迫、重大误解的合同，即不真实。意思表示不真实主要原因是表意人的故意或者过失，包括真意保留、虚伪表示、错误。可以通过录音录像等证据材料证明。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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