| 问题 | 租户破坏出租房，报警是否管用？ |
| 释义 | 租户损坏出租房后，房东可以保留证据并联系租户进行协商解决。如果协商无果，房东可以报警处理，并向法院提起诉讼。预告登记可保障不动产物权，但承租人按约定使用租赁物造成损耗时不需承担赔偿责任。 法律分析 房子出租被租户弄坏了,报警有用。也可以根据损坏程度向法院提起诉讼。 出租房被租户破坏的处理具体如下： 1、保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可； 2、联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等事宜； 3、协商解决，假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径； 4、直接报警，假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，也可以报警处理，请求警察出警，把事实固定下来，为后面走法律途径奠定好良好的基础。 一般而言，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 不过需要注意的是，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 拓展延伸 租户破坏出租房，如何维护房东权益？ 当租户破坏出租房时，房东可以采取一些措施来维护自己的权益。首先，房东应及时报警，以确保违法行为得到记录和处理。其次，房东可以收集相关证据，如照片或视频，以证明租户的破坏行为。这些证据可以在法律程序中起到关键作用。另外，房东可以与租户进行沟通，要求其赔偿损失，并在必要时寻求法律援助。如果租户拒绝赔偿，房东可以考虑向法院提起诉讼，追究租户的法律责任。最重要的是，房东应保留所有相关文件和合同，以便在需要时提供给律师或法院。维护房东权益需要综合运用法律手段和合理沟通，确保租户的违法行为得到适当的惩罚和赔偿。 结语 租户破坏出租房对房东造成了损失，房东应采取相应措施维护自己的权益。首先，及时报警确保违法行为记录和处理；其次，收集证据以证明租户的破坏行为；与租户沟通要求赔偿，并在必要时寻求法律援助；若租户拒绝赔偿，可考虑向法院提起诉讼追究法律责任。维护房东权益需要法律手段和合理沟通，确保租户得到适当的惩罚和赔偿。请房东保留相关文件和合同以备律师或法院需要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。