| 问题 | 辽宁省农村建房不能超过多少平方 |
| 释义 | 根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定: (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米 (二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米: (三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑 占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。 农村宅基地面积规划审批标准: (一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%: (二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米; (三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米: (四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于米，屋顶坡度不大于30度。 农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 法律依据： 《〈中华人民共和国土地管理法〉》第41条：农村一户只能拥有一处宅基地，占用耕地不超过120平方米，占用荒地、荒坡和拆旧建新控制在180平方米以内。因地形限制，居住分散占用荒地荒坡的，每户不超过240平方米。 |
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