问题 | 无形资产和不动产区别 |
释义 | 无形资产和不动产的区别如下: 1、性质不同:无形资产是指没有实物形态、无法触摸、无法看到的资产,如商标、专利、版权、软件、商誉等;而不动产则是指具有地理位置固定性、不便于搬运的固定资产,如土地、房屋、厂房等; 2、特征不同:无形资产的特征主要包括不易评估、不易转让、不易保护等;而不动产的特征则主要包括价值相对稳定、使用寿命较长、不易流动等; 3、投资方式不同:由于无形资产的特殊性质,其投资方式相对不动产更为灵活,可以通过购买、转让、授权等方式进行投资;而不动产的投资方式一般是通过购买、租赁等方式进行投资。 无形资产和不动产的立案标准如下: 1、无形资产: (1)具有自主知识产权的专利、计算机软件、商标等; (2)能够产生经济利益,且有可靠的计量方法,如专利授权、软件著作权等; (3)价值超过一定数额,不同地区和政策规定可能会有所不同,一般为数十万元以上; 2、不动产: (1)具有土地和房屋等固定资产性质的财产; (2)有明确的产权证明和登记备案,包括土地证、房屋产权证、商品房预售许可证等; (3)价值超过一定数额,不同地区和政策规定可能会有所不同,一般为数十万元以上。 综上所述,无形资产和不动产的具体特征和投资方式可能因资产种类、地区和具体情况而有所不同,需要根据实际情况进行具体分析和了解。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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