| 问题 | 房屋过户所需文件有哪些 |
| 释义 | 房产过户所需的证件包括房屋交易合同、房地产有效证明、本人有效身份证明、转让合同，房地产相关部门对相关文件进行审查，并在15天内向当事人作出书面答复，房地产管理部门对房产进行核实评估，房地产转让当事人需缴纳一定税费后，房地产管理部门将核发过户证明单。 法律分析 房产过户所需的证件包括以下几个方面： 1.双方在房屋交易合同、房地产有效证明以及本人有效身份证明、转让合同； 2.房地产相关部门对相关文件进行审查，并在15天内向当事人作出书面答复； 3.房地产管理部门对房产进行核实评估； 4.房地产转让当事人需缴纳一定税费后，房地产管理部门将核发过户证明单。 拓展延伸 过户需要哪些证件？ 过户需要哪些证件？根据我国《民法典》第五百零六条规定，当事人可以亲自到不动产登记机构申请不动产过户登记，也可以委托代理。代理申请过户的，应当提供代理人的身份证明、代理人的授权委托书以及代理人的身份证明。因此，过户需要提供以下证件：1.卖方和买方的身份证明；2.房屋所有权证书；3.房屋买卖合同；4.房屋过户登记申请表；5.代理人身份证、授权委托书和身份证明。以上证件必须齐全、真实，否则过户申请将无法提交。 结语 房产过户所需的证件包括以下几个方面：1.双方在房屋交易合同、房地产有效证明以及本人有效身份证明、转让合同；2.房地产相关部门对相关文件进行审查，并在15天内向当事人作出书面答复；3.房地产管理部门对房产进行核实评估；4.房地产转让当事人需缴纳一定税费后，房地产管理部门将核发过户证明单。以上是房产过户所需的证件及流程。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。