| 释义 |
一、购房贷款合同什么时候能拿到
10-20天。买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。
二、贷款的购房合同丢了怎么办
一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，银行有一份，可以复印，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。在加改原件与复印件相符的章或者挂失。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
三、购房合同贷款
购房合同简略地说，是买卖双方就买卖商品房达到的一种协议。据了解，只需购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是由于，用于抵押贷款的房产，根本的条件即是有必要双证完全，即《中华人民共和国国有土地运用证》和《中华人民共和国房子权证》。由于，只需双证完全的房产，才干处理抵押挂号手续，贷款组织才干取得《他项权力证书》，才会放款。假如没有这两证，就表明贷款人不拥有房子的完全产权，这么的房子不能处理抵押贷款。也即是说，假如只需购房合同，贷款组织不可能受理贷款人的抵押贷款申请。
但假如是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次抵押贷款。不过处理这种贷款，申请处理房子按揭贷款的银行有这项事务，一起申请申请人的房子按揭贷款现已按时还款满两年以上，房子有必定的抵押价值才能够处理。
（一）处理住宅二次抵押贷款的房子有必要具有以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房子应为商场开展较大的住宅和商业用房;
2、用于自己房子二次抵押贷款的房子有必要是现房;
3、房子是运用贷款行的抵押贷款所采购的一手房;
4、房子抵押挂号已办好，且贷款行是房子的抵押权人;
5、房子已处理稳妥，且稳妥单正本由贷款行执管;
6、房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的。
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