| 问题 | 买房是不是有个犹豫期,是不是应该交完定金后至少有一周时间犹豫然后再去签订合同？ |
| 释义 | 买房定金交了一万是否能退需要看具体情况，如果卖方违约，买方可以要求双倍退还定金；如果是买方违约，则不可以要求退定金；如果是不可归责于当事人双方的事由，导致合同目的不能实现的，可以要求退还。根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 买房交完首付后可以签合同吗 买房交首付一般来说是需要签合同的，因为交首付也涉及到了当事人之间的财产关系，为了保障财产安全应该签合同。《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 交了买房定金多久签订合同 交了买房定金多久签订合同法律是没有规定的，签合同的时间由买方和卖方协商决定。根据法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。交了买房定金就不可以退了？真相：不是解析：1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约合同的，应双倍返还购房者定金。2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者交的定金并承担购房者的损失。3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。买房交了定金需要签什么？1、买房交了定金需要签购房协议书。2、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。3、一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。 租房合同是不是签订当天就生效 如果租赁合同没有附生效条件或者生效时间的，则合同签订当天即生效；如果附了生效时间的，则约定的时间到了合同即生效，如果附了生效条件的，则所附条件成就之时合同就生效了。 租房子是不是要签订书面的租赁合同 如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。 租房没签合同定金交了是不是可以退的 一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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