| 释义 |
法律分析：1、交付定金并签订楼宇认购书。
2、房款交付及收据换领。
3、签订商品房买卖合同。
4、领取商品房买卖合同、购房发票、付清楼款证明。
5、办理商品房交付手续。
6、办理房产证和领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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