| 问题 | 房产证改写后，如何办理手续？ |
| 释义 | 派出所改名证明、共有权人身份证、房产证可到不动产登记中心办理变更登记手续。需提交：登记申请书、申请人身份证、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，房屋权属转移需在30日内申请转移登记，包括买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等情况。 法律分析 可以持派出所改名的证明、共有权人的身份证、房产证到不动产登记中心办理变更登记手续。需要提交下列材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。 法律客观： 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 拓展延伸 房产证改写后，如何办理过户手续？ 房产证改写后，办理过户手续需要按照以下步骤进行。首先，您需要准备好相关材料，包括原始房产证、身份证明、购房合同等。然后，前往当地房产管理部门或不动产登记中心，填写过户申请表并提交所需材料。接下来，等待相关部门对申请进行审核，并进行现场核验。一旦审核通过，您需要支付相应的过户费用。最后，领取新的房产证，完成过户手续。请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取准确的信息。 结语 办理房产证改写需要准备好相关材料，如原始房产证、身份证明、购房合同等。前往房产管理部门或不动产登记中心，填写申请表并提交所需材料。等待审核并进行现场核验。审核通过后，支付过户费用并领取新的房产证，完成过户手续。具体流程和所需材料可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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