他项权证到期是就是作废了的意思吗？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	他项权证到期是就是作废了的意思吗？
释义	房屋他项权证有效期是债务清偿期，债务人未清偿，他项权利人可行使抵押权。抵押人需偿还债务取回抵押权，逾期则房屋抵押给贷款方。一般而言，他项权证过期即作废。房屋他项权证的“有效期”实际上是指债务清偿期，时间长短取决于债务期限。债务人逾期未清偿债务，他项权利人则可行使抵押权。房屋被抵押后，需通过偿还债务以取回抵押权。若抵押人未能在规定期限内支付贷款费用，则房屋需抵押给贷款方。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。该内容由姚凌峰律师和家和律云共创回答
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