| 问题 | 2019年房子要交房产税是真的吗 |
| 释义 | 1、2019房产税各地新房地产税很可能会以此为参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你(6000000*0.6%=)36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于均价3倍以内，税率是0.5%，3-4倍，是1%。4倍以上，是1.2%。同样新买一套600万的房子，最多每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。3、2019房产税参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。4、征税背景逐渐成熟，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。2019房产税不动产登记平台实现全国联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家出台了各种楼市调控政策。 房子继承要交房产税吗 房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价 1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价 5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价 1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年” 房产税是真的吗 对这个问题可能很多人有那个误区，首先在大面积的房产税征收它不是真的，但是对小范围内的房产它是需要征税的，这个依据是根据1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，它规定是有一部分房产需要征税，但是以下的房产是免收那个房产税的。第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；第四、个人所有非营业用的房产；第五、经财政部批准免税的其他房产。上述五类房产他是不需要交纳房产税，但是此外的房产是要缴纳房产税。 房产税开征是真的吗 关于房地产税，有这3个观点：一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。二是，房地产税降不了房价，但能抑制房价过快上涨。三是，房地产税对于无房阶级，自然没有影响。对于富人阶级，他们能承受得起房地产税，只要房产转手利润大于房地产税支出，自然会继续持有，所以影响也有限。 2019年房产税最新消息是什么 1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，自 2018年2月22日起执行。2、2018年10月1日起我国对部分去产能和调结构企业免征房产税、城镇土地使用税。 2019年重庆房产税如何征收 房产税作为一种新的税种被推出，要非常谨慎，征收房产税可以在一定程度上抑制了一个人持有多套房的现象，但由于各个城市的房地产情况不一样，也导致了不同地方的房产税规定不同。今天，我们就来说一说2018年重庆房产税如何征收的。在征税对象上，重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。同时，独栋商品房征税包括增量和存量，而新购高档房及外地二套以上购房则只针对增量。买独栋商品住房和高档住房的要收税，因为占有公共资源比较多。重庆的房产税税率是以房产交易价为征税基数，交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。2011年上两年度重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍为9941元/平方米。即今年房价超过9941元/平米的住房将进入收税范围，到1.5万元/平方米就是三倍，就是1%的税率，如果到2万元/平方米，就是四倍，为1.2%。《暂行办法》还对首套独栋商品住宅和高档住房规定有抵扣政策，独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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