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问题 宅基地确权和宅基地证的区别?
释义
    宅基地确权和宅基地证的区别如下:
    1、定义不同,宅基地确权证是对某一范围地皮认定的证书。宅基地是对某一房基所占地皮的面积。
    2、使用不同,宅基地为公有,但管理和使用权归个人,可自用和向本集体范围内人员转让。确认证书是对房屋及宅基地管理的一种文字证书。
    宅基地确权的意思是确定是你的,归你所属,农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民的合法权益。
    宅基地确权后,从法定意义上讲,你拥有了合法的宅基地使用权,就如同城市买房时的房产证,但只能卖给集体组织成员。并且如果遇到国家征收等,还能获得补偿款。如果你的宅基地没有确权,房子倒塌或是你想要重新修整房屋时,是不具备这个权利的。当然遇到拆迁或国家征用土地,那你也拿不到宅基地补偿款。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《土地管理法》
    第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/24 10:39:28