| 问题 | 才第一个月上班就扣了240的公积金咋回事 |
| 释义 | 一、才第一个月上班就扣了240的公积金咋回事 意思是：你以后借贷住房公积金买房时，每月从你住房公积金账户上扣2000元还贷。 1、你上年度平均月工资额（亦称缴存住房公积金基数）为：2000元（月缴存额＝缴存基数＊缴存比例）。 2、你所在单位每月也给你缴存240元住房公积金。 3、你每月住房公积金账户收入总额为：480元。 计算 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下： 1、按还贷能力计算公式 ｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。 使用配偶额度的：｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 2、按房屋价格计算公式 贷款额度＝房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 二、公积金缴费基数 住房公积金缴存基数，不得低于当地政府公布的当年最低工资标准 职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，最低不得低于5% 职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴 单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例 举例而言，职工上年度月平均工资4000元/月，缴存比例为10%，则个人每月在工资中扣除400元缴纳住房公积金，（税前）单位按照10%比例缴纳400元，以上800元划入职工住房公积金个人账户，由住房公积金管理机构代行管理 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金管理中心的住房公积金专户内 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入的职工从调入单位发放工资当月开始缴存住房公积金。 |
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