| 问题 | 物业收取装修管理服务费合法吗 |
| 释义 | 物业收取装修管理服务费不合法，具体如下： 1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用； 3、物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 法律依据：《物业管理条例》第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 |
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