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问题 转租税率是多少
释义
    如今房屋租赁已经成为一种趋势,更多人由于高额房价的压力选择去租房居住,这也是解决当前住宿的最好办法,而在租赁市场中需要国家有关部门进行管理规范化,保证租房者的合法权益不受侵犯,同时租赁房需要缴纳一定的税务,那房屋转租收入税率是多少营改增后,租赁房屋不需要缴纳营业税,按照不动产租赁项目缴纳增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:
    1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
    2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:
    1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。
    2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    
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更新时间:2024/12/25 1:34:51