| 问题 | 不交物业费被起诉怎么反诉 |
| 释义 | 法律分析：因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。 一、提起反诉的条件 根据我国民事诉讼法设置反诉制度的目的及进行正、反合并审理、提高诉讼效率的需要，提起反诉，须具备以下条件： 1、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。 2、须反诉与本诉之间有牵连关系。即反诉与本诉的诉讼标的是同一的或有牵连的，两者源于同一法律关系或相关联的法律关系。提起反诉的目的是在于要抵消或吞并本诉原告的诉讼请求。 3、须在本诉进行中提出反诉。根据《民事诉讼证据规定》第34条的规定，应当在举证期限届满前提出。 4、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。根据牵连管辖，人民法院可能获得原本无管辖权的案件的管辖权，但是，如果当事人之间纠纷存在协议管辖或者专属管辖的情形，本诉法院不得基于牵连管辖取得管辖权，因而也就不能受理反诉。 5、须适用同一诉讼程序。如果本诉适用了简易程序，而反诉应当适用普通程序的，则不能提起反诉。 二、提出反诉的条件 （一）由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。 （二）须反诉与本诉之间有牵连关系。即反诉与本诉的诉讼标的是同一的或有牵连的，两者源于同一法律关系或相关联的法律关系。提起反诉的目的是在于要抵消或吞并本诉原告的诉讼请求。 （三）须在本诉进行中提出反诉。根据《民事诉讼证据规定》第34条的规定，应当在举证期限届满前提出。 （四）须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。根据牵连管辖，人民法院可能获得原本无管辖权的案件的管辖权，但是，如果当事人之间纠纷存在协议管辖或者专属管辖的情形，本诉法院不得基于牵连管辖取得管辖权，因而也就不能受理反诉。 （五）须适用同一诉讼程序。如果本诉适用了简易程序，而反诉应当适用普通程序的，则不能提起反诉。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。以及《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。 |
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