| 问题 | 首套按揭买房流程详解 |
| 释义 | 买首套房流程 首先在买房前应该先决定好自己能接受的总价与面积。 一、看房：看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。 二、价格：查询价格 三、选房：先看户型图。 四、交定金：选好房子后，就要签认购协议了。 五、交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。六、签合同。 七、贷款：贷款银行选开发商指定的银行。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。 八、还贷：下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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