| 问题 | 房产证上写谁的名字？ |
| 释义 | 公积金贷款买房，贷款主体应为拥有公积金福利的人，房产证上写谁的名字，可以添加共同还款人。公积金贷款条件包括缴存公积金达30%、有稳定收入和偿还能力、同意办理抵押登记和保险，提供相关文件。 法律分析 公积金贷款买房，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。 1、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体； 2、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款； 3、其贷款的条件是： （1）借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%； （2）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； （3）借款人同意办理住房抵押登记和保险； （4）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； （5）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 拓展延伸 房产证上的所有权人应如何确定？ 确定房产证上的所有权人需要考虑多个因素。首先，根据法律规定，房产证上的所有权人应为实际购房人或合法继承人。其次，需要核对购房合同、付款凭证、房屋登记信息等相关文件，以确定购房人的身份。同时，还需查看婚姻状况、财产分割协议等，以确定夫妻共同财产的归属。若涉及多人共同购买房产，还需明确各自的产权份额。最后，将相关证据提交给房产登记机构，经过审核确认后，方可确定房产证上的所有权人。确保房产证上的所有权人准确无误，有助于维护合法权益和房产交易的安全性。 结语 购房贷款时，公积金贷款的主体应为享受公积金福利的人。公积金贷款的条件包括公积金缴存要求、稳定经济收入、同意办理抵押登记和保险等。确定房产证上的所有权人需考虑相关法律规定、购房合同、付款凭证、婚姻状况等因素。提交相关证据给房产登记机构后，方可确认房产证上的所有权人，确保权益和交易安全。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 |
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