| 问题 | 合租房子流程及注意事项有哪些 |
| 释义 | 现在的人们越来越倾向于合租房，合租房在每月的房租上确实能得到分担。于此同时，还有人陪伴有个照应。那么如何去找一个合租房呢？合租房有些什么需要注意的呢？几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。合租房流程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明． 6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的百分之二十。合租房须知 一、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 二、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。合租房的经验之谈： 1、看好将要合租的人，最好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞。 2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。 3、确定要和他她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。 4、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100～200的电费） 5、如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜？几个人在家里吃？一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏！ 6、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 7、这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一定要保管好你的那些密码！通过以上的介绍，我们了解到什么是合租房，虽然合租房有许多的优点，但是它所需要的注意事项多余普通的租房。 |
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