| 问题 | 公积金贷款利率会不会随调整变化 |
| 释义 | 住房公积金利率是浮动的，但是往往是很多年都不变的那种，公积金贷款的利率通常是浮动利率是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。 一、一旦央行调整基准利率，公积金贷款利率也会进行调整，一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 1、是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的); 2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的); 3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。所以具体情况你要看你进行贷款的银行实行什么政策。 二、公积金贷款申请流程： 1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具担保申请审核通知单，打印借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 3、审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具担保申请审批意见书;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。) 4、缴费借款人依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的借款合同、抵押(反担保)合同、收押合同等法律文件加盖担保中心公章。 5、材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 6、签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (2)离休、退休的； (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (4)出境定居的； (5)偿还购房贷款本息的； (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（1）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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