| 释义 |
土地测量允许误差3％以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。大概是20cm实地距离误差，但是对于不同地图有不同的要求的，部分工程用的精度会高些，有些要求会低些。
一、房屋面积有误差该如何处理
房屋面积有误差处理如下：
1、购房者可以解除合同或不承担增加建筑面积的房价；
2、分摊部分建筑面积增加的，买受人不承担增加部分房价；减少的，开发商应当退还减少部分房价；如果套内建筑面积按实际结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过百分之三，按照建设部《商品房销售管理办法》处理。
二、房屋面积误差由谁判定房屋面积存在误差如何处理
房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定，房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
三、房屋面积误差怎么办？
遇到房屋面积误差：1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予我们支持。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国测绘法》第二十三条城乡建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动，应当执行国家有关的工程测量技术规范。
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