| 问题 | 买了没有房产证的房会怎么样 |
| 释义 | (一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。 (五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。 一、拆迁房没有房产证怎么办 拆迁房没有房产证的处理方法： 1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼； 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。 二、无产权证房屋要怎么执行 对于无产权证房屋，在执行之前首先需要对其进行产权调查，经过调查产权属于被执行人的，则按照正常执行方式执行该房产即可。 也就是对于属于产权人的房屋，执行机构可以对其进行查封、扣押、冻结等强制措施，注意采取上述措施应当通知有关登记机关办理登记手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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