| 问题 | 夫妻过户房子需要准备什么材料 |
| 释义 | 夫妻过户房子需要准备的材料如下： 1. 房屋产权证：房屋产权证是房屋归属权的证明，必须提供。 2. 身份证明：夫妻双方需要提供身份证明，包括身份证、户口簿等。 3. 结婚证：夫妻双方需要提供结婚证明，证明双方已经合法结婚。 4. 房屋买卖合同：如果夫妻是通过购买房屋的方式获得房屋所有权，需要提供购房合同。 5. 不动产权证书：如果房屋不动产权证书上有抵押或者其他限制性权利，需要提供相关证明材料。 6. 税收证明：需要提供房屋的税收证明，包括房产税、土地使用税等。 7. 其他证明材料：如果夫妻双方存在赠与、继承、分割等情况，需要提供相关证明材料。 需要注意的是，不同地区的过户手续可能有所不同，具体要求需要根据当地规定来办理。同时，在办理过户手续时，建议夫妻双方一同前往房管局或者公证处，以确保手续的顺利进行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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