| 释义 |
二手房千万别提前交房
1、有人说，二手房千万别提前交房，那是因为二手房提前交房存在很大的风险。
（1）难以拿到尾款一般来说，很少有人可以一次性付钱所有的房款，可能会采用贷款的方式，整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话，容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题，这个时候房屋产权也已变更，买家也拿到了房子，那么容易出现钱房两空的局面，对卖家有很大的风险。
（2）面临解约的风险如果二手房的买卖过户流程还没有走完，买家就提出要提前交房的要求，不可以考虑的。因为流程还没有走完，也就代表了交易并没有结束，买家没有权利提前拿房入住，后期如果买家解约，那么卖方就会承担很大的风险。
2、有一些二手房神奇要提前交房，是中介公司提出的要求，虽然现如今二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的，一些小的中介公司资质不够，提出的要求没有想到后果，万一提前交房，房屋遭到破坏等，中介公司也无法承担责任。二手房千万别提前交房
一、购买二手房应注意哪些事项
购买二手房注意事项：
在二手房交易过程中，全额交易是最简单的交易形式之一，整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。
1、房款资金监管和纳税申报；
2、3个工作日内打印付款通知书；
3、缴纳税费和过户，过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证成本；
4、2个工作日后取得新产权证，交房款，检查房屋情况。
二手房交易形式分为：公积金贷款交易、商业贷款交易、组合贷款交易、全额交易。其中，现金交易是最简单的交易形式之一。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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