问题 | 浮动利率每年什么时候调整 |
释义 | 律师分析: 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动,所以首套放贷税率并不统一。另外,财政部房产新政规定,对于2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。所以,首套房的契税是减征,不是免征、也不是退税。首套房90平米以下的减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%计征契税。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零七条_国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。 |
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