| 问题 | 建筑工程质量保证金预留比例下降了吗 |
| 释义 | 住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订,将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%。 一、常见的建设工程合同纠纷有哪些 常见的建设工程合同纠纷如下：1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否进行结算；3、备案合同和补充协议即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据；4、对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题；5、工程结算采取何种的标准问题；6、诉讼中，造价司法鉴定的范围；7、关于工程质量、工期问题。 二、建设工程合同常见纠纷有哪些呢 建设工程合同常见纠纷有： 1、施工合同效力问题； 2、合同无效是否结算； 3、备案合同和补充协议，即黑白合同不一致； 4、建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包人逾越不结算是否认可送审价格的问题； 5、工程结算采用哪些标准问题； 6、诉讼中成本司法鉴定的范围； 7、关于工程质量、工期和农民工利益。 《中华人民共和国民法典》规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 三、分包需要交哪些保证金 分包工程需要交保证金。分包工程需要缴纳的保证金为：投标保证金和工程质量保证金等。其中，投标保证金要低于投标总价的百分之二；而工程质量保证金一般是按照工程合同额的5%来上缴，也可由双方协商确定具体的缴纳比例。 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程质量保证金管理办法》第七条，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 |
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