| 释义 |
建筑工程保修期限：基础设施和主体结构按设计合理使用年限，屋顶和防水为5年，供热与供冷为2个采暖期、供冷期，电气管线和设备安装为2年。其他项目保修期限由双方约定，但不能低于最低期限。如另行签订保修金，期限可高于最低期限。
法律分析
建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
该内容由 崔静律师
和 家和律云 共创回答
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