| 问题 | 什么是房改房？房改房可以买吗？ |
| 释义 | 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 房改房是什么房改房是否可以买卖 房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房是可以买卖的，但不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。 购买房改房时要慎重。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。 房改房情况的房子可以买吗 房改房情况的房子可以买，但要缴纳土地出让金。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。 什么情况下房改房不能买 (一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; (二)擅自改变房屋使用性质的房改房; (三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; (四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外; (五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定; (六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。 房改房是什么意思可以买卖吗 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。 房改房可以办理过户手续吗房改房过户流程介绍 房改房可以买卖。 房改房的买卖过户流程如下： 买卖双方建立信息沟通渠道。 买卖双方签订房屋买卖合同。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 缴纳税费。 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 该内容由 林潮律师 和 律说律答 共创回答 |
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