| 释义 |
法律主观：
1、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴条件且尚未租赁住房的家庭。 已领取廉租住房实物配租补贴或廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴,且 房屋租赁 登记备案未到期的家庭不得申请; 2、具有本市市内六区、环城四区非农业户籍,上年人均年收入3万元以下、人均住房建筑面积12平方米以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭。 上年人均年收入、人均住房建筑面积的标准根据社会经济发展情况适时调整; 3、经市人民确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员。
法律客观：
1、公租房每月租金是比较低的，因为它是国家专门为一些收入比较低的家庭所提供的保障性住房，一般是按建筑面积乘以单价确定，地区不同、房源不同，租金价格就不同。2、公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，租满五年后可以购买，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方，具体的规定各地可能不同。公租房可以住多久？1、根据《公共租赁住房管理办法》（建设部第11号）文件可知，公租房租赁期限一般不超过5年。2、公租房租赁期届满是可以续租的，只要符合条件即可，如果要续租，承租人应当在租赁期满3个月前申请，没有提出续租申请的，就要腾退公租房了。3、有以下情形的，应当退回公租房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。4、有以下情形的，应当腾退公租房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
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