| 问题 | 租客拒绝搬迁，如何应对？ |
| 释义 | 租客不交租金又不搬走，房东可以通知租客限时交还房屋。如果对方仍不交还房屋，房东可提起诉讼，要求返还房屋。根据《民法典》，租赁期满后，承租人应返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。法律依据为《民法典》第733条和第734条。至于退还押金，押金一般会退还，具体金额可与房东协商。 法律分析 一、租客不交租金又不搬走怎么办? 租客不交租金又不搬走，房东可以通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 二、租客不交租金又不搬走怎么办的法律依据 《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 三、租客不交租金需要退押金吗 租房不租了押金一般情况下是会退还的。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。 拓展延伸 应对拖欠租金和违约租客的有效措施 应对拖欠租金和违约租客的有效措施可以采取以下方式。首先，与租客进行沟通，了解他们的困难和问题，并尝试达成协议，如制定分期付款计划。其次，可以考虑采取法律手段，如起诉拖欠租金的租客或解除租约。此外，可以与专业的律师合作，了解法律程序和权益保护措施。另外，及时与相关机构，如房屋管理部门或法院联系，寻求帮助和建议。最重要的是，加强租客筛选和合同条款的严格性，以预防类似问题的发生。通过综合运用这些措施，可以更好地应对拖欠租金和违约租客的问题，并保护自身权益。 结语 租客不交租金又不搬走，房东可以通过通知限时交还房屋，如对方仍不履行，房东可提起诉讼，维护自身权益。根据《民法典》规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，且应符合约定或租赁物性质使用后的状态。相关法律依据为《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条。至于租客不交租金是否需要退还押金，一般情况下应退还。具体押金标准可与出租房协商。对于拖欠租金和违约租客，可采取沟通、协商、法律手段等措施，并建议与专业律师合作，加强租客筛选和合同条款的严格性，以预防类似问题的发生，保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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