| 问题 | 长沙市二手房的首付比例是多少？ |
| 释义 | 购买首套住房且未使用过公积金的缴存职工家庭，首付比例不低于30%（面积大于90平），不低于20%（面积小于等于90平）；第二套改善型购房首付比例调高至普通商品房50%、非普通商品房70%，利率上浮10%；停止向已有两次公积金贷款记录的家庭发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍降至30倍；还款能力计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。 法律分析 （1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例不能低于30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平的首付比例不能低于20%（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元，个人最高可贷40万。（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。停止向在上海有1套房，人均面积＞37.3m#178;的家庭发放贷款（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。 拓展延伸 长沙市二手房首付款要求及相关政策解读 根据长沙市的相关政策规定，二手房的首付款比例是根据房屋的性质和面积来确定的。一般来说，对于非普通商品住房，首付款比例在30%至40%之间；对于普通商品住房，首付款比例在20%至30%之间。此外，根据购房者的还款能力和信用状况，银行也会有不同的要求。购房者在选择购买二手房时，需要提前了解相关政策，并与银行进行沟通，以确保满足首付款的要求。同时，购房者还需留意可能存在的政策变动，以及其他相关费用和购房流程，以便做出明智的购房决策。 结语 根据长沙市的相关政策规定，购买二手房的首付款比例根据房屋性质和面积确定。对于非普通商品住房，首付款比例为30%至40%；对于普通商品住房，首付款比例为20%至30%。购房者应提前了解政策，并与银行沟通以满足首付款要求。同时，购房者需关注政策变动、其他费用和购房流程，做出明智的购房决策。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。