| 问题 | 关于中介服务的规定 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》中介合同规定了中介人向委托人提供媒介服务和报告合同机会的合同形式，并要求中介人如实报告相关事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，将不享受报酬并需承担赔偿责任。 法律分析 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 中介服务的法律要求和合规指南 中介服务的法律要求和合规指南涵盖了一系列规定和准则，旨在确保中介机构和从业人员遵守相关法律法规，保护消费者权益，维护市场秩序。根据相关法律，中介服务机构需要进行注册和备案，并遵守严格的行业标准和道德规范。合规指南则提供了具体的操作指引，包括中介服务合同的要求、信息披露的规定、收费标准的限制等。此外，中介服务机构还需确保客户隐私和数据安全，并积极配合监管部门的监督和检查。遵守中介服务的法律要求和合规指南，不仅能够保护中介机构自身的合法权益，也能够提升行业形象，增加消费者的信任和满意度。 结语 中介服务的法律要求和合规指南，旨在保护消费者权益、维护市场秩序。中介机构应注册备案，遵守行业标准和道德规范。合规指南提供操作指引，包括合同要求、信息披露、收费限制等。确保客户隐私和数据安全，并积极配合监管部门。遵守法律要求和合规指南，保护机构权益，提升形象，增加消费者信任。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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