| 问题 | 长沙买房贷款新政策的相关内容是什么 |
| 释义 | 一、长沙买房首付 1、商业贷款 ①首套房：低20%，一般为20%-30%。 ②二套房：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。 注：具体的买房首付比例，因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同，会有一定差异，以售楼部规定的为准。 2、公积金贷款 ①首套房：长沙住房公积金贷款低首付比例20%。 ②二套房： 若家庭名下已有一套住房（面积小于144（含）平米），有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，低首付比例40%,贷款利率上浮10%。 若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，低首付比例20%，贷款利率上浮10%。 3、组合贷款 首套房低首付比例20%，二套房低首付比例40%，不支持三套房。 二、长沙公积金贷款政策 1、贷款条件 连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。 2、贷款额度 个人住房贷款高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。 公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。 3、公积金异地贷款 ①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款，在省外方面，与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。 ②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。 ③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款，申请人须为长沙户籍，且用深圳的公积金在长沙买房，仅限首套普通自住房。 ④与贵阳的公积金异地贷款合作，贷款申请人则不受户籍地限制。 三、长沙落户政策 2015年12月31日，《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布，进一步放宽户口迁移政策。 ①凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的，可以在当地落户。 ②在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户; ③购买商铺、商住两用房或办公用房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。 ④外来务工人员参加城镇社会保险满一年的，可在当地城镇地区落户。 ⑤符合相关条件的，配偶、未婚子女、父母等，均可以随迁登记常住户口。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。