问题 | 结婚父母买的房子属于什么? |
释义 | 父母赠与子女房产有不同情形:父母全资购房,所有权登记在子女名下为个人财产;父母出资购房,所有权登记在双方名下为共同共有;父母共同出资购房,按各自出资份额共有。婚后父母出资购房,所有权登记在子女名下为共同共有或个人财产,婚前父母出资购房,所有权登记在子女名下可能为共同共有或个人财产。 法律分析 结婚时父母购房的情况有以下几种: 1. 一方父母全额出资购买房产,不论发生在婚前还是婚后,只要房产所有权登记在其子女名下,那么这笔出资就被认定为对其子女的赠与,房产也被认定为出资方子女的个人财产。 2. 一方父母全额出资购买房产,不论发生在婚前还是婚后,如果房产所有权登记在双方子女名下,那么这笔出资就被认定为对双方子女的赠与,房产也被认定为共同所有。 3. 婚后一方父母全额出资购买房产,所有权登记在对方子女名下,那么这个房产被认定为共同所有。 4. 婚前一方父母全额出资购买房产,所有权在婚前登记在对方子女名下。在实际权属方面可能存在争议,房产可能被认定为共同所有,也可能被认定为对方子女所有。 5. 婚前双方父母共同出资购买房产,不论所有权登记在一方子女或双方子女名下,这笔出资被认定为父母对各自子女的赠与,房产也被认定为双方按照各自父母出资份额共同所有。 6. 婚后双方父母共同出资购买房产,如果所有权登记在一方子女名下,这笔出资被认定为父母对各自子女的赠与,房产被认定为双方按照各自父母出资份额共同所有。如果所有权登记在双方子女名下,这笔出资被认定为对双方子女的赠与,房产被认定为共同所有。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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