| 问题 | 房贷提前还款利息会不会少 |
| 释义 | 房贷提前还款的利息通常是不会少的。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。 一、起诉之日起支付利息法律依据 在民间借贷纠纷中，大部分借贷都会涉及到利息的计算问题，如果双方对借款期限内的利息有约定，那么在起诉时可以向人民法院法院主张自借款之日到全部借款还清之日的利息果对借期内的利息没有约定，但是约定了逾期还款的利息，那么在起诉时可以向人民法院主张自逾期还款之日到全部借款还清之日期间的利息果既没有约定借期内的利息，也没有约定逾期还款的利息，在起诉时可以向人民法院主张自逾期还款之日到全部借款还清之日期间的资金占用利息。在现实诉讼中，为了方便人民法院计算案件受理费，在立案时要暂时计算出截止起诉之日的金额，但是在起诉状中一定要写明利息要计算到全部借款还清之日。 二、借贷合同的利率 第一、复利的认定：双方当事人在借款到期后将未偿还本息累加后重新签订借款合同的，有别于复利约定。 第二、逾期利息的计算：当事人借款时未约定利息的可视为无息借款，但逾期利息仍可参照银行同类逾期还款利率计算。 第三、逾期利率的认定：2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条对民间借贷利率作出规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。” 第四、逾期计息基数：借款到期后的逾期利息，可根据当事人合同约定以到期逾期的本息合计作为计息基数。 第五、超利率已付利息：对于月息2分以内的利率约定，法院是支持的，但是对超过月息3分的，法律不仅不予保护，而且即便已经支付了，也可以对超过3分部分的利息要求返还。 第六、违约金的认定：借款期内未约定利息但约定违约金计算方式的借款合同，比照适用四倍利率的限制。 三、欠钱不还的后果是怎样 1、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 |
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