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问题 二手现房买卖具体有哪些流程
释义
    二手现房买卖流程:签订书面转让合同 → 在90天内向房地产管理部门提出申请并申报成交价格 → 房地产管理部门审查并在7天内答复 → 核实成交价格并进行现场查勘和评估 → 缴纳税费 → 办理房屋权属登记手续。
    法律分析
    二手现房买卖流程如下:
    (一)房地产转让双方签订书面转让合同;
    (二)房地产转让双方在签订房地产转让合同后90天内,持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7天内作出是否受理申请的书面答复,若在7天内未作书面答复,则视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让双方按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,并核发房地产权属证书。
    法律依据
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    
     该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/4/4 1:19:08