| 释义 |
二手现房买卖流程：签订书面转让合同 → 在90天内向房地产管理部门提出申请并申报成交价格 → 房地产管理部门审查并在7天内答复 → 核实成交价格并进行现场查勘和评估 → 缴纳税费 → 办理房屋权属登记手续。
法律分析
二手现房买卖流程如下：
（一）房地产转让双方签订书面转让合同；
（二）房地产转让双方在签订房地产转让合同后90天内，持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7天内作出是否受理申请的书面答复，若在7天内未作书面答复，则视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让双方按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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