| 问题 | 河南省租房税收怎么收费 |
| 释义 | 房屋租赁行业备案制自7月1日实施已有半个月时间，不过，记者发现，在具体操作中，不少市民对房屋租赁的交税流程和比例还不太清楚，别着急，郑州市地税局一一来解答。 市地税局相关负责人说，有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理;有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。 如果是个人出租房屋，市地税局相关负责人说，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。 在办理过程中，往往会出现资料不齐全而空跑的现象，对此，市地税局提醒，办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。 如果纳税人需要代开发票，应到所辖税务机关办税服务厅代开发票，需提供的资料有：代开通用机打发票缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。 据悉，我市房屋租赁业共征收营业税1.85亿，今年1—6月征收营业税1.31亿元。 已办理税务登记的个人出租房屋纳税人应缴纳的税种及税率 项目 个人出租住宅的个人出租非住宅的 营业额3万元以下营业额3万元以上营业额3万元以下营业额3万元以上 营业税免征租金收入的1.5%免征租金收入的5% 城建税免征营业税税额的7%、5%、1%免征营业税税额的7%、5%、1% 教育费附加免征营业税税额的3%免征营业税税额的3% 地方教育附加免征营业税税额的2%免征营业税税额的2% 房产税租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12% 个人所得税免征租金收入的2%免征租金收入的2% 印花税免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一 土地使用税免征免征占地面积×单位税额占地面积×单位税额 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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