| 问题 | 补充协议能否废除原合同条款？ |
| 释义 | 补充协议废除原合同条款是否有效，取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同内容不明确可协商补充，无冲突时一般不影响原合同。有效的补充协议应包括双方基本信息、补充原因和具体内容。补充协议与原合同不一致时，以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款不受影响。 法律分析 一、补充协议废除原合同条款有效吗 1、补充协议是对合同是相关问题约定不明确进行的补充，补充协议废除后，原合同条款是否有效，要依据具体情况而定，没有冲突的，一般不影响原合同条款效力。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、补充协议应该怎么写法律上才有效 1、签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。 2、补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 拓展延伸 补充协议的效力：废除原合同条款的法律约束力如何？ 补充协议的效力是指其对原合同条款的法律约束力及废除效果。根据普遍法律原则，补充协议是双方自愿达成的协议，具备法律效力。如果补充协议明确规定了废除原合同条款的意图，并经过双方合法代表的签署，那么废除效果将生效。在这种情况下，原合同条款将被视为无效，双方应按照补充协议的约定执行。然而，具体效力还需视乎当地法律及合同条款的具体情况。因此，在具体案件中，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。 结语 根据以上内容，补充协议废除原合同条款的有效性取决于具体情况。如果补充协议与原合同条款没有冲突，一般不会影响原合同条款的效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以协商补充合同内容，如果无法达成补充协议，则按照合同相关条款或交易习惯确定。为了确保补充协议的有效性，应在补充协议中明确双方当事人的基本信息、补充的原因以及具体内容或变更。补充协议是双方自愿达成的协议，具备法律效力。然而，具体的效力还需要根据当地法律和合同条款的具体情况来确定。因此，在具体案件中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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